Krótki przewodnik dla właścicieli i zarządców: jakie obowiązki wynikają z przepisów dotyczących przeglądów przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, kto może je wykonać, jak działa e‑protokoł w CEEB i co robić przed sezonem grzewczym.
Przed publikacją kontrolujemy źródła, daty, obliczenia, linki i najważniejsze ryzyka. Jeśli tekst sprawdzi zewnętrzny specjalista, wskażemy go imiennie przy artykule.
Jak sprawdzamy treści →Aktualność i zakres Informacje aktualne na dzień 29.09.2026. To przegląd informacji ogólnych — nie zastępuje porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z prawnikiem lub organem nadzoru.
Co mówi prawo (w skrócie) - Rozporządzenie MSWiA z 7 czerwca 2010 r. określa obowiązki właścicieli/zarządców w zakresie usuwania zanieczyszczeń oraz wykonywania przeglądów przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. - Komenda Główna PSP odwołuje się do tego rozporządzenia i przypomina o obowiązku okresowych kontroli oraz zasadach ochrony przeciwpożarowej. - GUNB wprowadził e‑protokoł jako narzędzie potwierdzające wykonanie przeglądu w systemie CEEB; kominiarze i inne uprawnione osoby pracują w systemie CEEB/ZONE.
Co oznacza e‑protokoł i CEEB - CEEB to centralna ewidencja źródeł ciepła i spalania paliw oraz powiązanych usług (rejestracja deklaracji, e‑protokołów). - E‑protokoł potwierdza wykonanie przeglądu i ułatwia dostęp do informacji urzędom i gminom; kominiarze i uprawnione osoby wprowadzają dane do systemu.
Kto może wykonać przegląd - Przeglądy wykonują kominiarze oraz inne osoby mające do tego ustawowe uprawnienia. GUNB i Krajowa Izba Kominiarzy informują o konieczności pracy w systemie CEEB/ZONE.
Co trzeba zrobić przed sezonem — checklista krok po kroku 1. Sprawdź w dokumentacji budynku, czy źródło ciepła i przewody są zarejestrowane w CEEB. 2. Zamów przegląd u kominiarza lub innej uprawnionej osoby (niezwłocznie, przed uruchomieniem ogrzewania). 3. Upewnij się, że wykonawca wystawi e‑protokoł i wprowadzi go do CEEB/ZONE (potwierdzenie wykonania czynności). 4. Zachowaj potwierdzenia wykonania przeglądu — archiwizuj e‑protokoły lub wydruki/maile. 5. W razie stwierdzenia usterek: zleć naprawę i domów ponowne potwierdzenie w systemie. 6. Informuj najemców/użytkowników o terminie przeglądu i o ewentualnych ograniczeniach korzystania z urządzeń do czasu naprawy.
Typowe błędy właścicieli/zarządców - Zlecanie kontroli osobom bez odpowiednich uprawnień. - Brak wpisu e‑protokołu w CEEB po wykonanym przeglądzie. - Odkładanie przeglądu do późniejszego terminu (ryzyko uruchomienia instalacji bez kontroli). - Nieprzechowywanie dokumentacji potwierdzającej wykonanie przeglądu.
Praktyczny przykład (schemat działań) Właściciel domu jednorodzinnego z piecem na paliwo stałe: kontaktuje certyfikowanego kominiarza → przegląd przewodów dymowych i szczelności elementów spalinowych → wykonawca wprowadza e‑protokoł do CEEB/ZONE → właściciel otrzymuje potwierdzenie i zachowuje je w dokumentacji → w razie zaleceń naprawczych właściciel zleca naprawę i uzyskuje kolejny e‑protokoł potwierdzający wykonanie czynności.
Sankcje i egzekwowanie (informacja ogólna) - Obowiązki wynikają z rozporządzenia MSWiA i nadzorowane są m.in. przez PSP i organy nadzoru budowlanego. - Brak wykonania obowiązków może skutkować działaniami kontrolnymi i egzekucyjnymi ze strony organów — w sprawach o indywidualnym charakterze należy zwrócić się do właściwego organu lub prawnika.
Gdzie szukać informacji i narzędzi - Strona i usługi CEEB (CEEB — portal GUNB) umożliwiają rejestrację i dostęp do e‑protokołów. - Lokalne komunikaty PSP i apel Krajowej Izby Kominiarzy przypominają o terminach i zasadach bezpieczeństwa.
Zobacz też: Więcej porad: Prawo i formalności oraz Praktyczne kalkulatory i narzędzia.
FAQ — najczęściej zadawane pytania Q: Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy? A: Rozporządzenie MSWiA nakłada obowiązki właścicieli/zarządców dotyczące przeglądów przewodów — Szczegóły i terminy są określone w tym akcie; wątpliwości wyjaśnia lokalny organ nadzoru.
Q: Jak często trzeba wykonywać kontrole (dymowe, spalinowe, wentylacyjne)?
A: Prawo mówi o obowiązku okresowych przeglądów i o terminach — szczegóły znajdują się w rozporządzeniu MSWiA oraz w komunikatach PSP. Dla konkretnego obiektu sprawdź obowiązujący przepis lub zapytaj uprawnionego wykonawcę.
Q: Kto powinien wprowadzić e‑protokoł do CEEB?
A: E‑protokoł wprowadza wykonawca przeglądu (kominiarz lub inna osoba z wymaganymi uprawnieniami) pracujący w systemie CEEB/ZONE; GUNB informuje, że e‑protokoł potwierdza wykonanie przeglądu.
Q: Co zrobić, jeśli wykonawca nie wprowadzi e‑protokołu?
A: Poproś o potwierdzenie wpisu do CEEB lub wydruk/potwierdzenie mailowe; w razie problemów skontaktuj się z lokalnym urzędem lub Krajową Izbą Kominiarzy.
Zastrzeżenia - Powiadomienia o terminach i innych wartościach podane w źródłach traktuj jako informacje pochodzące z wymienionych aktów i komunikatów; w poradniku nie podajemy interpretacji prawnej. W sprawach szczegółowych (sankcje, wykładnia przepisów, terminy dla konkretnego typu obiektu) zasięgnij porady prawnej lub zapytaj właściwy organ.
Zobacz źródła +
Treść przygotowana z pomocą AI i opublikowana po decyzji redakcji.
Masz własne doświadczenia z tym tematem?
Podziel się praktyczną wskazówką albo zadaj pytanie innym czytelnikom.
Dołącz do dyskusji ↓
Komentarze 0
Nie ma jeszcze opublikowanych komentarzy. Rozpocznij dyskusję.